Недвижимость в Греции: этапы приобретения

Довольно часто иностранные граждане, которые мечтают приобрести недвижимость в Греции, отказываются от этой идеи, еще перед тем, как попробовать воплотить свою мечту в реальность. Все дело в том, что многие наслышаны про греческую бюрократию и трудности, связанные с процессом оформления документов.

На самом деле все не так страшно, как выглядит на первый взгляд. Если вы воспользуетесь услугами опытных специалистов, то весь процесс оформления они возьмут на себя.

Для того чтобы лучше понимать, как проходит процесс покупки недвижимости, необходимо выделить основные этапы ее приобретения:

В первую очередь нужно начать с поиска специалистов. Для успешного осуществления сделки вам понадобится целая команда: риэлтор, адвокат, переводчики. Как правило, обращаться к каждому по отдельности не стоит. Это повлечет за собой значительные финансовые затраты. Идеальным вариантом будет обратиться в компанию, которая предоставляет полный комплекс услуг. Это поможет сэкономить ваше время и финансовые средства за счет командной работы специалистов.
После выбора необходимых сотрудников, за дело принимается риэлтор. Он составит список из различных объектов недвижимости, которые будут удовлетворять всем вашим требованиям и пожеланиям. Далее последует процедура просмотра жилых объектов.
После того, как вы остановитесь на каком-либо варианте и сделаете свой выбор, будет проводиться процедура получения идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) в греческих налоговых органах. Это необходимо для того чтобы вы смогли провести официальную процедуру покупки недвижимости и заплатить налог.
Далее вам окажут помощь при открытии счета в греческом банке. Этот пункт также необходим для того, чтобы вы смогли приобрести недвижимость в стране.
На этом этапе происходит обсуждения условий и деталей сделки между покупателем и продавцом. Эта процедура проводится при участии адвокатов (и переводчиков при необходимости). После этого покупатель осуществляет внесение залога.
Далее составляется предварительный договор купли/продажи (на греческом языке и, если это необходимо, на иностранном). После этого осуществляется уплата налога на приобретенное имущество.
В присутствии нотариуса и адвокатов заключается официальный договор о покупке недвижимости и передаче прав собственности.
Следующим шагом является регистрация нового владельца в кадастровом реестре. После этого к новому владельцу переходят все юридические права собственника.
Последний шаг – это оформления греческого вида на жительства (ВНЖ) владельцу и его семье.

Чтобы данная процедура не вызвала у вас затруднений, обратитесь в компанию «Alpha ERMIS». Специалисты нашей компании окажут вам всестороннюю организационно-правовую поддержку на всех этапах приобретения недвижимости.