Изменения в законе Кацели

В ближайшее время ожидается внесение ряда изменений в закон Кацели, которые направлены на оказание помощи и поддержу социально незащищенных граждан, а также на одновременное исключение «плохих» задолжников, которые имеют финансовую возможность, но уклоняются от выполнения своих обязательств, связанных с выплатами по кредиту, полученному на приобретение жилья.

После переговоров, проведенных министром экономики Греции и секретарем Управления частным долгом, было принято решение о разработке и применении ряда мер, которые будут применены незамедлительно в ближайшее время.

Сам же закон Кацели действует до 31 декабря 2018г. Решение о его продлении или отмене будет принято после выхода Греции из меморандума осенью 2018г.

Изменения затронут два важных направления:

оказание помощи и поддержка социально незащищенных граждан (безработных, пенсионеров и т.д.)
исключение «плохих» задолжников.

К действиям первого направления будет отнесено следующее:

предоставление субсидий государством для частичного погашения банковского кредита, полученного на приобретение жилья (подробнее читать здесь).

отмена требования предоставления всех необходимых документов задолжником в случае обращения в суд для попадания под действия закона Кацели. Судебные органы будут напрямую обращаться к банкам и государственным органам для получения всех необходимых документов и другой информации, которая касается задолжников.

в случае если высший суд вынес решение, которое касается более высокой ежемесячной суммы выплат, чем суд второй инстанции, задолжник может реструктуризировать разницу, не выплачивая всю сумму единоразовым платежом

защита первого жилья на основе его коммерческой стоимость (не кадастровой) при наличии отчета оценщика имущества, зарегистрированного в реестре. Если оценка результатов рыночной стоимости не исключает основное место жительства от возможности конфискации за долги, то в этом случае стартовая цена лота на аукционе не должна быть ниже предельной стоимости, которая устанавливается государством для защиты основного жилья

реструктуризация задолженности по оплате кредита за приобретение жилья (если оно является основным местом жительства) в соответствии с финансовыми возможностями задолжника

ежемесячные выплаты по облегчению долговых обязательств (реструктуризация на 3 года) и ежемесячные выплаты по защите основного жилья (реструктуризация на 1 год) не будут превышать платежеспособность должника

отмена проверки, которая проводилась каждые 6 месяцев до наступления суда. В дальнейшем применение данных действий будет производиться, только если одна из сторон (задолжник или банк) попросит произвести изменения.

Все вышеперечисленные изменения направлены на оказание помощи социально незащищенным гражданам для недопущения ситуации, при которой они могут потерять единственное жилье.

К действиям второго направления будет отнесено следующее:

отмена банковской конфиденциальности задолжников для того, чтобы у проверяющих была возможность оценить финансовые возможности и информацию о доходах и имуществе данных граждан

исключение должников из-под действия закона в случае выявления факта фальсификации документов, сокрытия имущества или любых других мошеннических действий

работники суда будут проводить полную проверку доходов граждан, с целью исключения случаев сокрытия доходов, а также фактов подачи заявлений в связи с невозможностью осуществления выплат

исключение задолжников из – под действия закона в случае несвоевременной уплаты ежемесячных сумм задолженности по кредиту, обозначенных судом

если, после подачи двух заявлений на остановку процедуры конфискации, задолжник не явился в суд, предъявив доказательства невозможности осуществления выплат по задолженности, третье заявление рассматриваться уже не будет (жилье подлежит конфискации)

если судебное разбирательство не было проведено, и задолжник не назначил новую дату суда в течение 30 дней, его заявление считается аннулированным

в случае если задолжник проигрывает в суде, он обязан выплачивать сумму задолженности в полном объеме, включая банковский процент по кредиту.

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”