Специалисты, которые необходимы для покупки недвижимости в Греции

Для того чтобы приобрести недвижимость в Греции местным жителям и иностранным гражданам необходимо осуществить ряд процедур, которые касаются подготовки и оформления документов.

 

Когда речь идет об иностранных гражданах, которые не знают греческий язык, законодательство и службы, ответственные за проведение тех или иных процедур и выдачу документов, то в этом случае, лучше всего обратиться к специалистам.

 

Конечно, можно отдельно обращаться к каждому из них, но, в идеале, вам стоит найти компанию, которая имеет возможность оказать вам весь комплекс услуг, связанных с приобретением недвижимости в Греции. Это поможет не только сэкономить время, нервы, но и ваши финансы.

 

Для поиска недвижимости вам понадобится опытный риэлтор. Он не только подберет вам наилучшие варианты, которые подходят под все ваши требования, но и проведет показы объектов, а также возьмет на себя всю работу, связанную с ведением переговоров, урегулированием цен и других условий покупки.

 

После этого адвокату необходимо провести проверку истории недвижимости, чтобы убедиться, что объект юридически «чист» и может быть продан без каких-либо негативных последствий для будущего владельца.

После подтверждения этого факта, адвокат составляет предварительный договор, согласно которому фиксируется факт передачи залога.

Многие покупатели не уделяют должного внимания этому пункту, хотя он является очень важным. В случае любых непредвиденных обстоятельств без этого документа вы не сможете доказать, что передали продавцу денежные средства.

 

После этого продавец и покупатель должны обратиться к государственному нотариусу. Он проконсультирует вас касательно документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи недвижимости.

 

Как правило, иностранному покупателю необходимо будет получить ИНН (АФМ) в греческой налоговой службе. Без него вам будет невозможно приобрести недвижимость в этой стране.

Как правило, для получения АФМ вам потребуется подать ряд документов, которые должны быть переведены на греческий язык. Поэтому при поиске компании, убедитесь, что вам могут оказать весь комплекс услуг, включая подготовку документов (перевод, заверение и т.д.) и подачу документов в государственные службы.

 

После оформления договора и вступления в права владения недвижимым имуществом в Греции, необходимо осуществить процедуру подачи соответствующих документов в налоговую службу, а также в государственный реестр недвижимости.

 

Если вы хотите приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Греции, обратитесь в компанию «Alpha Ermis», где вам окажут весь необходимый спектр услуг, связанный с покупкой. Мы можем предложить вам услуги следующих специалистов:

 

• переводчики
• адвокаты
• бухгалтера
• нотариус и т.д.

 

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”