Διεύθυνση: Χαλκέων 11, Θεσσαλονίκη, Τ.Κ. 54631
Τηλέφωνα: +30 2310232301, +30 2310232307, +30 6951565651
Ωράριο Λειτουργίας: Δευτέρα – Παρασκευή: 9 π.μ. – 7 μ.μ. Σάββατο: 10 π.μ. – 2 μ.μ.
Email: info.alphaermis@gmail.com
В 2019г. владельцев недвижимости ожидают значительные изменения в законодательстве. В первую очередь они будут связаны с изменением кадастровой стоимости недвижимости, которая вырастет во многих районах Греции. Это повлечет за собой рост размера налога на недвижимость (ΕΝΦΙΑ) и налога на продажу/передачу недвижимости.
Новый год уже начался с того, что в действие вступило решение, принятое в июне 2018г., о повышение до 50% кадастровой стоимости недвижимости, а также налога на владение и передачу недвижимости.
Летом 2019г. ожидается вторая волна корректировок кадастровой стоимости недвижимости, которые повлияют на повышение цен во многих районах Греции.
Стоит отметить, что кроме вышеуказанных налогов, изменение кадастровой стоимости недвижимости затронет и ряд других платежей:
- муниципальный налог на владение недвижимостью (Τέλος Ακίνητης Περιουσία)
- муниципальный сбор
- НДС (24%) на новое строительство
- налог на регистрацию недвижимости в реестре
- штрафы за нелегальное строительство
- другие налоги и сборы, расчетной базой которых является кадастровая стоимость недвижимости.
В целом, с 1 января 2019г. кадастровая стоимость недвижимости увеличилась в 3.792 регионах Греции, что создает дополнительную нагрузку на владельцев.
Летом 2019г. после проведения второго этапа переоценки, изменение стоимости недвижимости затронет более чем 10.000 районов страны.
Основное внимание будет сосредоточено на регионах с низкими кадастровыми стоимостями (от 500 до 1.550 евро за 1 кв.м. жилья).
Также корректировка цен ожидается и в 2020г.
Источник информации: компания “Alpha ERMIS”