Какие налоги и сборы в Греции увеличатся в размере с 2019г.

Чем ближе конец года, тем больше работы у наториальных служб и налоговых органов. Такой ажиотаж вызван тем, что многие владельцы недвижимости спешать переоформить документы (передача недвижимости, оформление дарственных и т.д.) до начала 2019г., поскольку в следующем году ожидается увеличения ряда налогов и государственных пошлин.

 

В первую очередь это связано с изменением кадастровой стоимости недвижимости по районам Греции. Согласно имеющимся данным, из 10.216 зон в 3.792 зонах кадастровая стоимость недвижимости увеличится, в 2.122 зонах этот показатель cнизится и в 4.302 зонах стоимость останется неизменной.

 

Также отмечается, что за счет повышения ряда налогов и сборов, связанных с передачей недвижимости, стоимость недвижимости в Греции может возрасти на 50%, но это повышение будет происходить в 2 этапа:

• 1 этап в 2019г.
• 2 этап в 2020г.

 

Главным образом на повышение цены окажет влияние рост следующих налогов и сборов:

 

• налог на передачу недвижимости (φόρος μεταβίβασης ακινήτων)

Размер налога останется неизменным, но изменится кадастровая стоимость недвижимости.

• НДС в размере 24%, взимаемый по сделкам с недвижимостью

Расчитывается от налога на передачу.

• налог на использование имущества (φόρος χρησικτησίας)
• налог на объединение смежных участков (φόρος ανταλλαγής συνένωσης οικοπέδων)
• налог на приобретение полного права владения имуществом (φόρος διανομής)

В случае, если объект недвижимости принадлежит двум или более сторонам.

• муниципальный налог на передачу недвижимости
• налог на владение недвижимым имуществом (τέλος Ακίνητης Περιουσίας)
• сбор за нотариальное оформление
• налог за наследование имущества
• налог на дарение имущества
• сбор за регистрацию в государственном реестре недвижимости
• штрафы за незаконное строительство
• налог на владение недвижимостью в Греции, которая принадлежит офшорным компаниям и т.д.

 

Источник информации: компания “Alpha ERMIS”