Διεύθυνση: Χαλκέων 11, Θεσσαλονίκη, Τ.Κ. 54631
Τηλέφωνα: +30 2310232301, +30 2310232307, +30 6951565651
Ωράριο Λειτουργίας: Δευτέρα – Παρασκευή: 9 π.μ. – 7 μ.μ. Σάββατο: 10 π.μ. – 2 μ.μ.
Email: info.alphaermis@gmail.com
Многие напрасно недооценивают роль адвоката и его значимость в участии при совершении сделок купли/продажи в Греции. Давайте рассмотри этот вопрос поподробнее.
Адвокат – это специалист, который оказывает профессиональную правовую помощь физическим и юридическим лицам. Он специализируются в вопросах из всех сфер права (уголовное, гражданское, семейное, административное, трудовое, авторское, миграционное).
Основные услуги, которые предоставляет греческий адвокат:
- консультации физических и юридических лиц
- представление интересов клиентов в государственных органах (налоговая служба, миграционная служба, ΚΕΠ и т.д.)
- представление и защита клиентов в суде
- заверение переводов
- получение ВНЖ и гражданства Греции
- поддержка юридических лиц в вопросах ведения бизнеса.
Казалось бы, какое отношение имеет этот специалист к недвижимости?
Давайте начнем от обратного! Совершение сделки купли продажи осуществляется в присутствии греческого нотариуса, который узаконивает факт совершения сделки своей подписью и печатью. Тем не менее, нотариус не несет ответственности за достоверность документов, представленных продавцов. Если в последствие выяснится, что продавец скрыл какую-либо информацию о других владельцах/наследниках, о займах, закладной, невыплаченных кредитах, сделка может быть признана недействительной. При этом новый владелец (покупатель) рискует потерять не только недвижимость, но и денежные средства.
Именно поэтому на начальных этапах, до заключения сделки купли-продажи и даже до передачи залога владельцу, необходимо провести проверку, которая включает в себя:
- историю недвижимости
- задолженности
- наследников
- владельцев
- займы и закладные и т.д.
Если проверка не выявит никаких подводных камней, это позволит покупателю избавиться от возможных рисков в дальнейшем. Кроме того адвокат уполномочен составлять предварительное соглашение между продавцом и покупателем, где указана сумма залога. В случае непредвиденных обстоятельств, это позволит покупателю вернуть сумму залога.
Если вам нужна помощь адвоката, риелторов, нотариуса и других специалистов в вопросах, которые касаются приобретения недвижимости в Греции, обратитесь в компанию «Alpha ERMIS». Наши опытные сотрудники окажут вам всю необходимую организационно-правовую поддержку на всех этапах покупки недвижимости.
Дополнительная информация:
по телефону: 2310 232307 или +306951565651 (viber)
по электронной почте: info.alphaermis@gmail.com
по адресу: Халкеон 11.