Юридические и нотариальные услуги в сфере греческой недвижимости

Мечтая приобрести недвижимость в Греции, иностранные граждане должны иметь полное представление о серьезности такого шага и важности обращения к опытному греческому адвокату.

Этот шаг не только поможет вам убедиться в надежности продавца недвижимости, но также и в целях устранения всевозможных рисков в будущем.

 

Как вам может помочь адвокат?

Обращаясь к лицензированному греческому адвокату, вы приобретайте услуги, связанные с полной проверкой истории недвижимости.

 

Данный специалист проведет проверку таких данных, как:

 

• отсутствие закладной и кредитов
• наличие разрешения на строительство
• наличие документов на владение земельным участком
• отсутствие других владельцев и наследников и т.д.

 

Кроме того для дальнейшего проведения сделки купли-продажи и заключения договора у нотариуса необходимо составить предварительный договор задатка.

Задаток – это денежная сумма, которая будет передана владельцу, как гарантия того, что покупатель не откажется от сделки в процессе подготовки документов, необходимых для заключения договора. Для покупателя залог является гарантией того, что продавец не будет предлагать данный недвижимый объект другим покупателям.

Задача адвоката на этом этапе состоит в том, чтобы документально зафиксировать факт передачи задатка.

 

Конечно, обращение к адвокату не является обязательной составляющей для приобретения недвижимости в Греции, но в этом случае, покупатель должен осознавать все риски, которые ему придется оценить самостоятельно, а это практически невозможно без знания греческого языка и законодательной базы.

 

Нотариус в Греции – это государственный служащий, который составляет договор купли-продажи недвижимости. Сделка с недвижимостью будет считаться завершенной после того, как нотариус заверит договор своей печатью и подписью.

В этом случае необходимо понимать, что без участия в сделке государственного нотариуса, ни один договор купли-продажи недвижимости не будет иметь официальную юридическую силу.

 

В отличие от адвоката, который представляет одну из сторон (или обе стороны) сделки, нотариус не представляет ни одну из них.

 

Если вам нужна помощь с приобретением недвижимости в Греции, проверкой чистоты ее истории, заключением предварительного договора и подготовкой документов, обратитесь в компанию «Alpha ERMIS». В вашем распоряжении будут специалисты отдела недвижимости и юридического отдела, которые помогут решить все ваши вопросы и оказать полный комплекс услуг, связанных с приобретением греческой недвижимости.

Кроме того наша компания сотрудничает с государственными нотариусами, которые проведут сделку купли-продажи в рамках действующего законодательства.